PROYECTO DE INVERSIÓN
JARDIM DA LAGOA
EXTREMÓZ - RIO GRANDE DO NORTE - BRASIL
MODELO DE NEGOCIO
“Jardim da Lagoa” es un complejo residencial y comercial con una excelente relación calidad-precio, que cumplirá con la necesidad de primera vivienda de la zona más habitada de la región.
¿POR QUÉ BRASIL?
La construcción del proyecto estará a solo 5 minutos de la zona norte de Natal, el 5° lugar de la lista de las 100 mejores ciudades de Brasil para invertir en inmuebles, según características como renta per cápita elevada, déficit inmobiliario elevado, entre otros.
ESTADO DEL PROYECTO
– Terreno en propiedad de la constructora
– Estudio arquitéctonico
– Licencias aprobadas al 90%
– Acciones de marketing avanzadas
– Listo para comenzar la construcción
EL EMPRENDIMIENTO
“Jardim da Lagoa” es un complejo residencial y comercial con una excelente relación calidad-precio, que busca satisfacer la necesidad de primera vivienda de la zona más habitada de la región. Aprovechándose de las ayudas que brinda el gobierno de Brasil, el comprador podrá acceder a una de nuestras viviendas con gran facilidad.
“Jardim da Lagoa” es un Emprendimiento de viviendas, propiedad de la Constructora GCSupra Construções, ubicado en el centro del municipio de Extremoz, zona metropolitana de Natal, Capital del Estado de Rio Grande do Norte, Brasil. Localizado a tan solo 5 minutos de la Zona Norte de Natal. Se trata de una Urbanización cerrada de 480 apartamentos, dividida en 4 bloques de 120 apartamentos, con un área privada de 62,00m2 c/u y una plaza de estacionamiento. Amplias áreas arborizadas y jardines, zonas comunes con piscina de adultos e infantil, gimnasio, sala de usos múltiples, zona BBQ (barbacoas), campo de fútbol y estacionamientos para visitantes.
El área comercial está proyectada con la intención y la necesidad de dar cobertura y servicios al barrio aledaño y a las 480 familias que habitarán la urbanización, siendo denominado “Condominio Comercial Jardim da Lagoa”. Compuesto por 13 locales de 24m2 y 6m de altura, con estructura para añadir un piso intermedio. Dichos locales serán destinados a restaurante, supermercado, panadería, farmacia, peluquería, etc. Dotando la zona y a la urbanización de más y mejores servicios.
Apartamento Tipo
UBICACIÓN
¿Por qué Brasil?
– La economía de Brasil es la mayor economía de América Latina en cuanto a PIB y la segunda de toda América .
– Natal está situada en el 5° lugar de la lista de las 100 mejores ciudades de Brasil para invertir en inmuebles, según características como renta per cápita elevada, un número considerable de empresas actuantes, déficit inmobiliario elevado, entre otros. El área metropolitana de Natal cuenta con un déficit habitacional aproximado del 34,18%.
– Extremoz es un municipio del estado de Rio Grande do Norte, perteneciente al área metropolitana de Natal, y ubicado a tan solo 5 minutos de la zona norte de la capital, en la cual se encuentra concentrado el mayor índice de población de la ciudad y con más necesidad de vivienda, dado la falta de tierras del lugar e impedida de construir edificios con una altura máxima de 7,5m.
Condominio Clube “Jardim da Lagoa” tiene una ubicación privilegiada. Contando a sus alrededores con hospital, gasolineras, escuelas públicas, gimnasios, supermercados, estaciones/paradas de bus, estación de tren y cabe resaltar que el Aeropuerto Internacional São Gonçalo do Amarante, uno de los más importantes terminales aéreos de Brasil, está a sólo 10 minutos de Extremoz y 5 minutos del área Industrial más grande del Estado.
ESTADO DEL PROYECTO
- Terreno en propiedad de la constructora
La constructora GC SUPRA posee en su haber con un terreno ubicado en el centro de Extremóz, que a su alrededor cuenta con supermercados, paradas de bus, hospitales, colegios y locales comerciales, a 15 minutos, se encuentra una de las mejores playas de Brasil , Genipabú. Su área total es de 23.868,74m².
- Estudio arquitectónico
Por la Prefectura de Natal, el cual reúne plantas de cortes, elevaciones, detalle de instalaciones hidráulicas y eléctricas, previsión de paisajismo y acabados.
- Licencias aprobadas al 90%
Plano Arquitectónico (Prefectura de Extremoz) y combate de incendios (Cuerpo de Bomberos, Natal). Topografía, estudio geotécnico. Planos Complementarios: Licencia hidrosanitaria (SEMAGH), agua, cloacas y desagües pluviales (SAE), Electricidad (COSERN), medio ambiente (IDEMA), gas.
- MARKETING
Realizada con éxito una selección de demanda en los establecimientos comerciales de la zona. El proyecto de construcción ya tiene desarrolladas las maquetas físicas y 3D, que ayudan al proceso de ventas.
QUIENES SOMOS
Con un sistema de gestión totalmente orientado al cliente, y perfilada con unos valores presentes en todas nuestras actuaciones: transparencia, seriedad y compromiso, afrontamos el día a día con el objetivo de posicionarnos como empresa de referencia en el sector, de marcar un camino y una Metodología de trabajo que nos distingue en el mercado como su constructora de confianza.
El equipo humano de GC Supra Construções se compone de profesionales altamente calificados en formación continua. Personas con una gran capacidad de dedicación al cumplimiento de los requisitos exigidos por nuestros clientes, con la máxima transparencia y la plena satisfacción de ver superadas sus expectativas en cada una de sus obras, porque para GC Supra Construções cada proyecto es único .
ESTRATEGIA DE VENTAS
Desde la constructora GC SUPRA CONSTRUÇÕES se implementará y ejecutará un plan de mercadeo y ventas físicas en zonas de alta concurrencia de público, y en dónde se encontrará la población más necesitada de vivienda.
También se llevará a cabo una estrategia de marketing digital, mediante redes sociales, página web oficial y anuncios publicitarios en Google ADS y Facebook ADS, con las preferencias buscaremos atraer la mayor cantidad de prospectos posibles mediante un sistema de “embudo de conversión o ventas” con el que se filtrarán personas interesadas en el proyecto, acompañándolas en todo el proceso, desde la atracción hasta generar una venta segura.
La venta física se realizará a través de un equipo de agentes inmobiliarios altamente calificados, previamente seleccionados por la constructora.
POSIBLES CONVENIOS
Programa del Gobierno "Minha Casa, Minha Vida"
Considerado el mayor programa habitacional de la historia de Brasil. Considerado por la ONU como “un ejemplo para el mundo”, Minha Casa, Minha Vida, ha entregado hasta la fecha un total de 6,7 millones de casas y apartamentos en todo el país, beneficiando a alrededor de 27 millones de brasileños.
Minha Casa, Minha Vida es un programa del Gobierno Federal que desde el año 2009 brinda ayudas a los brasileros para la adquisición de primera vivienda, otorgando créditos hipotecarios del 100% del valor del inmueble y subsidios de ayuda para familias de bajos ingresos.
Además del beneficio que esto supone para el comprador, el programa federal ofrece también un crédito a las empresas constructoras que estén afiliadas a MCMV del 100% del valor de la construcción.
Más información en las siguientes fuentes:
